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総額いくら?住宅ローン早見表

お客様に「ご予算はいくらですか?」とお聞きしても、はっきりした答えはいただけません。ほとんどの方は、住宅ローンで毎月いくらかを支払っていくことになると思います。
総額いくらだせるのかということはわからなくても、現在家賃をこれくらい払っているから月々これくらいなら支払える、ということは見当がつくはずです。

家族と営業マン

※ たとえば、月々6万円の賃貸住宅にお住まいのご家族の場合 ※

営業マン
まずは住宅ローン早見表をクリックして上に出してください。次に自己資金のことは考えずに、[毎月返済額]で6万円に近いところをチェックしてみてください。


6万円ちょうどはないけど、59,407円か60,727円が近いわ!


それはボーナスがない場合だろ。
ボーナスの中から年間10万くらいは支払い
にまわせるんじゃないかな。

営業マン
では1回のボーナス額は5万になりますので、ボーナス併用払い50,000万円×2回のところをご覧ください。


60,314円
というのがあったわ。

営業マン
その数字の左側をたどって借入額を調べると2,600万円になります。自己資金なしでのローン計算なので、もし、100万円自己資金があるとなると、総額2,700万円の住宅が購入できることになります。


じゃ、自己資金を300万円を用意して、総額2,900万円の住宅はどうかしら?


いや、自己資金があるなら、月々の返済をもっと減らした方がいいよ。

営業マン
では総額2,600万円で、自己資金が300万円ということは、借入額が2,300万円ですね。住宅ローン早見表で調べてみると、月々52,393円になります。


今の家賃より月々8,000円くらい安くなるのね!!

営業マン
年間10万円近く、経費が削減できますよ!


浮いたぶんは、子どもの教育資金にまわせるね。


貯金して、家族みんなで旅行にいくのもいいわね。


いろいろ楽しみだな!


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